在上海工作,是等5年社保到期后买闵行的房子,还是考虑只要3年社保的临港...

根据8月6日有关自贸试验区临港新片区的总体方案，上海临港新区购房的最低条件是只要提供三年的社保证明即可 ，无论是否是沪籍
，单身还是家庭也没有要求。对比以往上海购房资格标准，可以说是非常宽松的 。另外临港新区的居转户政策也由七年放松到了五年
。

上海临港买房条件是：申请人具有上海市区常住户口或有效居留身份 ，或者申请人的家庭成员中至少有一人具有市区常住户口三年以上
，并且有固定岗位；有稳定的经济收入，个人信用要良好 ，有偿还本息能力的；外地户口，要提供社保缴纳证明
，需满足3年以上，名下已经有房产的 ，则不再满足购房条件。

这一调整
，既考虑了沪籍和非沪籍居民的差异，又根据购房区域进行了合理限制 ，平衡了市场需求和住房资源的合理分配 。非沪籍社保门槛降低此前
，非沪籍居民在上海外环外购房，社保要求为5年 ，而此次政策将这一门槛降低至1年
。此外
，临港新片区工作者还可额外享受购房优惠。

社保或个税年限缩短：一般地区的社保或个税年限从5年降至3年，五大新城（青浦、嘉定 、松江
、奉贤、金山）及宝山地区仅需2年 ，临港新片区特定人群更是只需1年 。这一调整大大降低了购房门槛。离婚买房不再受限：取消了“离婚三年内限购 ”的政策
，使得离婚后的个人能够自由购房
。

泥城荷风景庭二手房房价

〖壹〗 、泥城荷风景庭的二手房房价均价大约在14496元/㎡至15991元/㎡之间。房价因素：房屋面积：不同面积的房屋，其费用会有所差异 。一般来说 ，面积较大的房屋单价可能会相对较低，而面积较小的房屋单价则可能较高
，但这并不是绝对的，还需结合其他因素综合考虑
。楼层：楼层对房价也有一定影响。

如何查上海临港二手房交易费用表

〖壹〗
、可通过专业房产平台查询上海临港二手房交易费用表 ，结合区域均价与动态行情综合分析 。借鉴专业房产平台数据上海房天下等平台提供临港部分小区的实时交易数据
，包含户型、面积 、总价等详细信息
。

〖贰〗、上海临港房价因新房和二手房有所不同，新房2024年全年均价31538元/㎡ ，二手房2025年9月借鉴均价约23521元/㎡。新房方面
，2024年6月至12月费用稳定在31459元/㎡ 。

〖叁〗
、上海临港滴水湖馨苑不同组团的二手房房价存在差异，具体如下：滴水湖馨苑悦湾的二手房单价在22589元/㎡ - 36695元/㎡之间
。例如 ，869㎡的户型总价为198万
，折算下来单价为23380元/㎡；而137㎡的户型总价则高达405万，单价达到36695元/㎡。

〖肆〗、别墅均价为36105元/㎡ ，主要面向高端改善客群；普通住宅均价26272元/㎡
，适合刚需及普通改善家庭；城萃系列均价31553元/㎡，产品定位介于普通住宅与别墅之间 ，可能包含小高层或大平层等设计 。二手房费用滴水湖馨苑（222弄）：该小区二手房单价约3万-2万元/㎡，具体费用因户型面积差异较大
。